VENTAS-ALQUILERES-FONDO DE COMERCIO
PH. PROFESIONAL
CONSULTORIA Y AUDITORIA DE ADMINISTRACIONES
TRIBUTACIÓN APLICABLE A CONSORCIOS
SOLUCIÓN DE CONFLICTOS DE CONSORCIOS
ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES
–Inspección técnica de inmuebles para la venta o alquiler, evaluación y diagnóstico de patologías edilicias-
ASESORAMIENTO JURÍDICO EN
Compraventa, alquileres, tasaciones, permutas, vicios ocultos y redhibitorios, daños y perjuicios, sucesiones, cobro de alquileres y expensas, contratos, boletos de compra venta, cesiones, informes de registro de la propiedad, garantía de alquileres con seguros de caución
ASESORAMIENTO CONTABLE
• Confección y liquidación de gastos comunes y extraordinarios.
• Confección de recibos de expensas acordes con el porcentual de cada Unidad
Funcional(como lo determina el Reglamento de Copropiedad).
• Cobro de expensas y/o control del sistema por pago bancario.
• Pago de deudas y obligaciones contraídas por el consorcio.
• Confección, tramitación y pago de cargas y obras sociales.
• Depósitos bancarios de acuerdo a lo establecido en los organismos sindicales
GRUPO DICIEMBRE le ofrece:
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CÓRDOBA (Calmayo, Calamuchita): TERRENO 600 m2 Entrega: $ 1.500 y 12 cuotas de $ 1.500 CALMAYO no es un Complejo turístico, ni un Paraje, ni un Barrio ni un Loteo….es un Pequeño PUEBLO fundado en 1947 en el antiguo casco de la estancia de ese mismo nombre exactamente en la mitad del Antiguo Camino Real que une Santa Rosa y San Agustín en Calamuchita, (o sea a solo 15 km de las Rutas 5 o 36). Enclavado en una altiplanicie a 840 mts sobre el nivel del mar, en un Pequeño Valle formado por el cráter de un volcán cuyo magma solidificado creo enormes y redondeadas moles pétreas de un gris intenso que contrasta con el verde de la exuberante vegetación. CALMAYO posee un extraño e inexplicable Magnetismo natural, Paisajes increíbles, Aire puro, Silencios irrepetibles, vertientes y arroyos por doquier, Diversidad de pájaros, Infinidad de senderos por explorar, Historias de minas de oro y de cobre en la época colonial, de Monjes Benedictinos y sus cantos gregorianos. CALMAYO ofrece: clima benigno, Aventura, Tranquilidad, Relajación, Espiritualidad, Misticismo. Por cierto, cuenta con un Gobierno Comunal progresista, una Iglesia, una Escuela, un Dispensario equipado con ambulancia, posee Electricidad, Agua corriente, Internet, Telefonía IP y Celular. NO EXISTE NADA NI NADIE QUE PUEDA EVITAR ENAMORARSE DE CALMAYO...
TURISMO INMOBILIARIO
El turismo propiamente dicho, nace en el siglo XIX, como una consecuencia de la Revolución Industrial, con desplazamientos cuya intención principal es el ocio, descanso, cultura, salud, negocios o relaciones familiares. Estos movimientos se caracterizan por su finalidad de otros tipos de viajes motivados por guerras, movimientos migratorios, conquista, comercio, entre otros
El Turismo es una actividad de gran importancia económica global, que requiere de diversas áreas productivas como la Agricultura, la Construcción, la Fabricación y de los Sectores Públicos y Privados, para así proporcionar bienes y servicios para el disfrute delos turistas.
Es ampliamente conocido por todos que el turismo es en una de las principales fuentes de ingresos de la economía La llamada "Industria sin chimenea" crece a pasos gigantes, contribuyendo a reducir la tasa de desempleo y por ende, a dinamizar el mercado
La actividad turística está compuesta por varios elementos o renglones, cada uno de ellos con sus características y su propio campo de acción; así encontramos la hotelería, los deportes, los balnearios, actividades artísticas y los complejos habitacionales. Este último renglón es el que define el concepto turismo inmobiliario, actividad que ha crecido de manera asombrosa en nuestro país.
TURISMO INMOBILIARIO
Las perspectivas del turismo inmobiliario en el país son halagüeñas.
El sector del turismo inmobiliario tiene crecimiento y enorme futuro, con ofertas complementarias, como pueden ser campos de golf y marina, que los hacen atractivo al turista. “Antes los hoteles eran simplemente puros hoteles. Ya todas las grandes cadenas del mundo (...) están entrando en el componente inmobiliario turístico… la costa del sur de España tiene más de un millón de viviendas propiedad de extranjeros, lo que le dio el boom en los decenios del 70 y 80 a una de las zonas más deprimidas de España.
Los fines del turismo inmobiliario y el hotelero son diferentes. El turismo inmobiliario se dirige a personas que quieren hacer inversión en el país a través de la construcción de una segunda casa. En cambio, el turismo de temporada u hotelero es un turista que cambia de país.La ventaja del turismo inmobiliario, es la gran cantidad de divisas que le genera al país.
,Turismo inmobiliario en Argentina
El país requiere la definición del concepto acceso a las playas”, puesto que con la explosión del desarrollo inmobiliario y turístico que vive el país, nos estamos dando cuenta de que la expansión de la actividad turística depende de la accesibilidad a las playas.
Es decir, nos están faltando playas mientras nos sobran tierras para edificar porque unos hoteles han cerrado los accesos a las playas ante la mirada cómplice de los órganismos que deben velar por su preservación. Es sabido que las zonas residencias formadas por villas y apartamentos no son el lugar más adecuado para acceder a las playas, tampoco el centro de un hotel resort, pero los laterales de entre hoteles deben ser preservados como entrada y salida a la playa. ¿Por qué no se ha previsto nada al respecto? Esa es una de las preguntas que debe responder Es necesario fijar normas El marco legal actual es suficiente para resolver el problema, pero como nada se hace en el plano institucional tanto la jurisdicción Administrativa como la judicial guardan un silencio cómplice sobre este particular.
Ventajas que ofrece nuestro pais
Lugares exóticos para todos los Gustos y Exigencias: Gracias a la gran variedad de destinos que podemos brindarle a todos los turistas ya sean nacionales o internacionales, se logra una mayor cobertura y satisfacción de los estos.La Integración de las familias: Esta es una de las más importantes generada por el turismo, puesto que permite la interacción y el esparcimiento del núcleo familiar en determinadas ocasiones.
Desventajas
Generalmente los servicios y comodidades ofrecidos por los albergues son menores que los de un hotel o hostal. A causa del crecimiento y de la buena acogida por parte de la población de esta modalidad de turismo, las zonas masivamente visitadas se han visto dañadas seriamente.
El acceso a zonas de interés natural utilizando vehículos de carburante ha producido una contaminación en el ambiente que afecta seriamente a las aves que anteriormente habían estado respirando un aire más puro.
Impacto económico turístico
La inmobiliaria turística es necesaria para afianzar la imagen del país como destino vacacional y como centro de expansión del comercio de la construcción.
“La meta es convertir el país en uno de los principales destinos de turismo inmobiliario de clase mundial”,
El turismo inmobiliario sirve de catalizador para impulsar actividades de construcción, agroindustriales, industriales, comerciales, servicios relacionados al turismo y otros como centros de salud, “spas” e inversiones provenientes de fondos de pensiones o de inversión.
El impulso de este sector también dinamiza actividades que van desde la producción agrícola hasta de lácteos, ganadería, plásticos, papel, etiquetas, fábricas de muebles, lencería, adornos, artesanía, restaurantes, transporte de autobuses, agencias de excursiones, eventos de entretenimiento y culturales, entre otros que generan miles de empleos y que contribuyen a mejorar los niveles de vida de los habitantes.
A ésto se suma también el elevado aporte del sector a los ingresos en divisas, fortaleciendo la balanza de pagos. Hay que destacar que en nuestro País el Turismo no es solo el responsable de proporcionarnos grandes ganancias económicas y sociales, si no que sea encargado de unir a las familias, comunidades y de dar a conocer al mundo entero que somos un país como cualquier otro, que posee ventajas y desventajas al visitarnos. Pero que cada día que pasa esta luchando para mejorar, con el fin de asegurarle a los turistas y a la sociedad en general un excelente servicio.
Los nuevos conceptos de inversión inmobiliaria, en que los desarrollos incluyen marinas, campos de golf y una serie de atractitivos para toda la familia, y la modernización de la sociedad, que con las nuevas tecnologías que permiten mantener el contacto con todo el mundo,
En el caso de los inversionistas o adquirientes muchos han decidido vivir en estos desarrollos, ya que, como en el caso de los que están cerca de la ciudad, disfrutan de la vida urbana y de lo mejor de vivir en un resort. Nuestro país ademas cuenta, con la mayor biodiversidad regional, y con una serie de atractivos que le permiten ser un campo excepcional para el turismo inmobiliario
Uno de los tantos ejemplos de desarrollos turisticos inmobiliarios los tenemos en LAS GRUTAS
El importante crecimiento turístico e inmobiliario que experimenta la Patagonia, se destaca el importante emprendimiento Costa Patagonia, en la localidad balnearia de Río Negro, Las Grutas, que cuenta entre sus inversores al éxitoso basquetbolista Emanuel Ginóbili.
Dicho emprendimiento contempla la construcción de 200 departamentos (en 5 años) divididos en módulos o edificios de entre 3900 y 4500 m2 cada uno.
Costa Patagonia es un nuevo y diferente desarrollo inmobiliario, sostienen sus impulsores, “que por concepto y servicios viene a cubrir un segmento inmobiliario turístico insatisfecho en la apacible villa balnearia patagónica.
Los departamentos frente al mar del último piso tienen la característica de haber sido diseñados como dúplex. Cada habitación del entrepiso tiene solarium privado y la más exclusiva vista al mar.
“Costa Patagonia se construye con los materiales más selectos del mercado, teniendo en cuenta todos los detalles de terminación, diseño, estilo y confort. Para esto se encuentra un equipo de decoradores trabajando permanentemente en el proyecto”, recalcan desde el grupo inversor.
Por su estética, calidad, tamaño, confort y servicios, el desarrollo global contará con todos los servicios: health club, patio de comidas, centro comercial, canchas de tenis, fútbol, vóley y básquet, se ubica dentro de la categoría de productos turísticos de alta gama.
En la geografía de nuestro país las oportunidades y las posibilidades de éste tipo de desarrollos es infinita, y GRUPODICIEMBRE ESTA AL SERVICIO DE QUIEN QUIERA INVERTIR, DESARROLLAR, IMPULSAR éstas posibilidades inmobiliarias
